Tingstrupvej 94, Tingstrup

Villa · 245 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.626 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 245 m².2.826.810 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1924-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.604.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	415 m	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	474 m	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	287 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,3 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	832 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,4 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	95 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	842 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,2 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	220 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu