Tingstrupvej 90, Tingstrup

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 145 m².1.673.010 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.423.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2019jul.Ejerskifte635.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	522 m	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	367 m	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	239 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	380 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	555 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	141 m	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	244 m	11-05-2026	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	244 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup 7700 Thisted	143 m²	326 m	20-08-2025	1.512.500 kr.	10.577 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	224 m	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu