Tingstrupvej 111, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 184 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.583 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 184 m².2.122.992 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.427.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	802 m	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	113 m	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	679 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	813 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	984 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	248 m	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	359 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	550 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	759 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	304 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu