Tinglykke 3, 9210 Aalborg SØ — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².3.032.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.480.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2019Ombygning
2017dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	103 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	53 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	213 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	27 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	179 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	61 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	209 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	216 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	97 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	321 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu