Tinglykke 22

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.465 kr/m².3.002.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.515.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	19 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	159 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	95 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	31 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	172 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	133 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	191 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	214 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	192 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	237 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu