Tingløkkevej 18, Dalum, 5250 Odense SV — Villa · 60 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 60 m².1.789.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.804.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	70 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	59 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Anne Maries Allé 4, Sanderum 5250 Odense SV	73 m²	657 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	728 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	996 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	633 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	953 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	706 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	624 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	918 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu