Tinghusvej 2, Bjerre

Villa · 158 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 26.149 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 26149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 158 m².1.458.498 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.341.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1997Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,5 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	1,4 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	1,4 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,5 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,5 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	1,4 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	1,3 km	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	1,3 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	1,6 km	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	1,4 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu