Tinghøjvej 64, Vindblæs, 9670 Løgstør — Villa · 79 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 3.182 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².810.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering731.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2001 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	1,0 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	3,7 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	1,8 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	5,5 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	5,9 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	5,3 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	4,8 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	5,4 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	896 m	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	4,9 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu