Tinggårdsvej 3A, Draved, 6240 Løgumkloster — Villa · 213 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 573.741 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 573741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.877 kr/m².1.443.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)573741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.552.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2022feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	2,4 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	3,7 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	3,5 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	4,0 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	4,0 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	4,0 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	4,3 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	3,8 km	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Kirkevej 1B, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	212 m²	4,6 km	19-12-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	4,3 km	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu