Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tingbakken 48, Tybjerglille Bakker

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 143 m².1.531.959 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden jul. 2016
217k705k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20161.125.000 kr.30. jun. 20191.411.000 kr.I dag · vores estimat1.598.954 kr.Markedet · 1992561.561 kr.Markedet · 1993431.002 kr.Markedet · 1994686.972 kr.Markedet · 1995671.242 kr.Markedet · 1996560.560 kr.Markedet · 1997803.088 kr.Markedet · 1998630.487 kr.Markedet · 1999947.375 kr.Markedet · 2000895.752 kr.Markedet · 2001878.449 kr.Markedet · 20021.136.850 kr.Markedet · 20032.084.797 kr.Markedet · 20041.223.079 kr.Markedet · 2005879.736 kr.Markedet · 20061.493.635 kr.Markedet · 20071.513.941 kr.Markedet · 20082.167.880 kr.Markedet · 2009889.317 kr.Markedet · 20101.494.064 kr.Markedet · 20111.283.711 kr.Markedet · 2012853.424 kr.Markedet · 2013816.101 kr.Markedet · 2014953.381 kr.Markedet · 20151.191.619 kr.Markedet · 20161.217.788 kr.Markedet · 20171.164.020 kr.Markedet · 20181.397.682 kr.Markedet · 20191.401.686 kr.Markedet · 20201.596.452 kr.Markedet · 20211.733.303 kr.Markedet · 20221.616.758 kr.Markedet · 20231.509.937 kr.Markedet · 20241.996.566 kr.Markedet · 20251.939.366 kr.Markedet · 20261.553.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2016 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.411.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.411.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		124 m²262 m20-10-20261.595.000 kr.12.863 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²207 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Tingbakken 28A
4160 Herlufmagle		113 m²192 m06-08-20261.395.000 kr.12.345 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		107 m²55 m01-07-20261.050.000 kr.9.813 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²190 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²191 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²361 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²203 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²249 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²176 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden