Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tingbakken 46, Tybjerglille Bakker

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 165 m².1.767.645 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.707.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,09 pct. siden okt. 2013
251k813k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2013437.500 kr.2. dec. 2013875.000 kr.I dag · vores estimat1.707.005 kr.Markedet · 1992647.955 kr.Markedet · 1993497.310 kr.Markedet · 1994792.660 kr.Markedet · 1995774.510 kr.Markedet · 1996646.800 kr.Markedet · 1997926.640 kr.Markedet · 1998727.485 kr.Markedet · 19991.093.125 kr.Markedet · 20001.033.560 kr.Markedet · 20011.013.595 kr.Markedet · 20021.311.750 kr.Markedet · 20032.405.535 kr.Markedet · 20041.411.245 kr.Markedet · 20051.015.080 kr.Markedet · 20061.723.425 kr.Markedet · 20071.746.855 kr.Markedet · 20082.501.400 kr.Markedet · 20091.026.135 kr.Markedet · 20101.723.920 kr.Markedet · 20111.481.205 kr.Markedet · 2012984.720 kr.Markedet · 2013941.655 kr.Markedet · 20141.100.055 kr.Markedet · 20151.374.945 kr.Markedet · 20161.405.140 kr.Markedet · 20171.343.100 kr.Markedet · 20181.612.710 kr.Markedet · 20191.617.330 kr.Markedet · 20201.842.060 kr.Markedet · 20211.999.965 kr.Markedet · 20221.865.490 kr.Markedet · 20231.742.235 kr.Markedet · 20242.303.730 kr.Markedet · 20252.237.730 kr.Markedet · 20261.792.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
437.500 kr.
2. dec. 2013 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt på tvangsauktion875.000 kr.
  • okt.Ejerskifte437.500 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²187 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		124 m²242 m20-10-20261.595.000 kr.12.863 kr./m²
Tingbakken 28A
4160 Herlufmagle		113 m²168 m06-08-20261.395.000 kr.12.345 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		107 m²30 m01-07-20261.050.000 kr.9.813 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²198 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²273 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²496 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²206 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²386 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²215 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden