Tines Vej 40

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.831.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	157 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	104 m	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	239 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	356 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	696 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	662 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	883 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	483 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	730 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	530 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu