Timianvej 21

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.655 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.135.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.119.696 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.119.696 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
2009majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	98 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	138 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	117 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	96 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	75 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	105 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	553 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	520 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	495 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	571 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu