Timianvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.125 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 24.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.759.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,15 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	30 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	126 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Timianvej 8 4300 Holbæk	127 m²	62 m	28-04-2025	3.415.000 kr.	26.890 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	51 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	191 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	112 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	214 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	214 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	450 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Oldtoften 11 4300 Holbæk	146 m²	597 m	14-07-2026	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu