Timianvej 1

Villa · 214 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.015 kr/m².9.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 39.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering9.936.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+292,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.531.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.936.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.531.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023feb.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.970.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	76 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	435 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	435 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	443 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	425 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	249 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	674 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	411 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	653 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	653 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu