Timianstræde 3

Villa · 160 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.614 kr/m².3.643.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.875.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
5. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	349 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	73 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	635 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	363 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	624 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	390 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	390 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	793 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	803 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	454 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu