Tilst Vestervej 39

Villa · 111 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².2.601.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 20.211 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.183.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	99 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	26 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	250 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	234 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	246 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	316 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	259 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	328 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	233 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	465 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu