Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tilst Østervej 4

Villa · 149 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.889 kr/m².3.403.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 20.211 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden jul. 2025
327k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.035.231 kr.Markedet · 1992882.527 kr.Markedet · 1993743.510 kr.Markedet · 1994896.086 kr.Markedet · 1995980.867 kr.Markedet · 1996776.886 kr.Markedet · 19971.280.506 kr.Markedet · 19981.376.462 kr.Markedet · 19991.461.690 kr.Markedet · 2000942.276 kr.Markedet · 2001459.814 kr.Markedet · 20021.145.065 kr.Markedet · 2003407.217 kr.Markedet · 20041.557.199 kr.Markedet · 20051.585.509 kr.Markedet · 20062.422.740 kr.Markedet · 20072.603.626 kr.Markedet · 20082.722.081 kr.Markedet · 2009781.356 kr.Markedet · 20101.934.169 kr.Markedet · 20112.172.867 kr.Markedet · 20121.993.620 kr.Markedet · 20132.343.770 kr.Markedet · 20142.356.137 kr.Markedet · 20152.322.016 kr.Markedet · 20162.314.417 kr.Markedet · 20172.575.167 kr.Markedet · 20182.604.669 kr.Markedet · 20192.615.993 kr.Markedet · 20202.959.438 kr.Markedet · 20212.902.371 kr.Markedet · 20223.500.904 kr.Markedet · 20232.964.355 kr.Markedet · 20243.122.444 kr.Markedet · 20253.501.500 kr.Markedet · 20263.394.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²52 m04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²113 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Gedingvej 14
8381 Tilst		151 m²233 m25-05-20243.848.000 kr.25.483 kr./m²
Østermarksvej 56
8381 Tilst		150 m²359 m28-05-20254.110.000 kr.27.400 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²439 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Østermarksvej 78
8381 Tilst		149 m²481 m14-03-20243.885.000 kr.26.074 kr./m²
Lerbjerg 4
8381 Tilst		149 m²493 m02-10-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Østermarksvej 50
8381 Tilst		145 m²398 m12-11-20254.130.000 kr.28.483 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²186 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Østermarksvej 12
8381 Tilst		144 m²418 m18-09-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden