Østermarksvej 56, 8381 Tilst — Villa · 150 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².3.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarksvej gns: 25.975 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering4.093.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	196 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	40 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	91 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	191 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	93 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	166 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	89 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	66 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	207 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	139 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu