Gedingvej 14

Villa · 151 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.660 kr/m².3.518.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.961.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.848.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	185 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	233 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	563 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	637 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	667 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	724 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	897 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	603 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	373 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Havkærparken 35 8381 Tilst	151 m²	1,0 km	18-08-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu