Tietgens Allé 50, 5230 Odense M — Rækkehus · 84 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.143 kr/m².2.493.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 20.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.947.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erholmvænget 33 5230 Odense M	89 m²	1,2 km	17-06-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Erholmvænget 42 5230 Odense M	89 m²	1,2 km	11-11-2024	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Hesbjergvænget 28 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	13-01-2025	2.725.000 kr.	30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 21 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	04-04-2024	2.730.000 kr.	30.674 kr./m²
Lisesmindevej 5 5230 Odense M	85 m²	1,7 km	25-08-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Krengerupvænget 54 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	13-11-2023	2.499.000 kr.	28.079 kr./m²
Hesbjergvænget 17 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	26-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	16-07-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Krengerupvænget 58 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	01-02-2024	2.560.000 kr.	28.764 kr./m²
Hesbjergvænget 5 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	12-08-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu