Tietgens Allé 35

Villa · 204 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 808 m², 9 værelser, opført i 2000, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.876 kr/m².4.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 23.665 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering5.019.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,29 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.533.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007nov.Ejerandel overdraget
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.533.800 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	277 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	152 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	288 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	89 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	196 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	327 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	71 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	113 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	124 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	134 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu