Tietgens Allé 34

Villa · 195 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.467 kr/m².4.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 22.032 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.204.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	276 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	293 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	194 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	326 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	80 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	115 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	133 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	121 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	455 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	406 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu