Tietgens Allé 33, 1. tv, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.340 kr/m².3.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.531 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.458.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	0 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	160 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1. 5230 Odense M	89 m²	139 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	68.539 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	256 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	716 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	961 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	961 m	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	961 m	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	256 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	635 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu