Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 108, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.561 kr/m².3.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.531 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.783.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²596 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²436 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²596 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1.
5230 Odense M		89 m²642 m18-10-20236.100.000 kr.68.539 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²783 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²688 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²783 m21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²1,4 km09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²951 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²1,4 km07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden