Tiendevej 8

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiendevej gns: 10.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	98 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	488 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	978 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	699 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	551 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	880 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	811 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Fjerdingvej 6 4760 Vordingborg	156 m²	429 m	07-11-2023	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Rismosevej 41 4760 Vordingborg	203 m²	1,9 km	21-10-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	1,2 km	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu