Tiendevej 3

Villa · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.403.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiendevej gns: 10.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.095.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,64 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 649.822 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 428.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte428.500 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg649.822 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	137 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	279 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	371 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	883 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	1,2 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	1,2 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	817 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	340 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	727 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	176 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu