Tiendevej 17

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².1.656.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiendevej gns: 10.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.327.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	48 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	338 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	679 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	222 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	714 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	677 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	800 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	360 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	1,0 km	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	1,3 km	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu