Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Tiendevej 1

Villa · 137 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².1.487.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiendevej gns: 10.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.900 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	161 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	328 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	159 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	790 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	734 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	721 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	444 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	801 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	1,0 km	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	1,2 km	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu