Prisvurdering · 7100 Vejle

Tidseltoft 9C

Rækkehus · 92 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 496 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.700 kr/m².2.105.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.196.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.229.958 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	730 m	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Ibæk Strandvej 20A 7100 Vejle	82 m²	432 m	22-02-2024	1.730.000 kr.	21.098 kr./m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	1,1 km	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Absalonsvej 18A 7100 Vejle	90 m²	1,2 km	24-12-2025	2.165.000 kr.	24.056 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	817 m	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Mindevej 8 7100 Vejle	103 m²	671 m	15-10-2025	2.621.007 kr.	25.447 kr./m²
Absalonsvej 12B 7100 Vejle	87 m²	1,2 km	11-12-2023	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Ømkulevej 35E 7100 Vejle	96 m²	1,4 km	25-06-2024	2.139.000 kr.	22.281 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	1,6 km	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	1,5 km	15-07-2026	1.762.500 kr.	20.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu