Prisvurdering · 7100 Vejle

Brynet 6

Villa · 156 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.623 kr/m².3.349.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.095.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.710.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynet 4 7100 Vejle	158 m²	14 m	28-11-2024	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Bakkevej 5 7100 Vejle	153 m²	48 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Fundersvej 13 7100 Vejle	160 m²	144 m	13-01-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Mølholmvej 9 7100 Vejle	157 m²	377 m	10-06-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Tidseltoft 1 7100 Vejle	151 m²	300 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Skovkrogen 11 7100 Vejle	148 m²	360 m	22-01-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Parallelvej 5 7100 Vejle	165 m²	319 m	13-06-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Løgitmark 6 7100 Vejle	152 m²	601 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndermarksvej 75 7100 Vejle	160 m²	632 m	15-07-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ved Vandværket 16 7100 Vejle	149 m²	478 m	21-04-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu