Prisvurdering · 7100 Vejle

Svinget 2

Villa · 110 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.343 kr/m².2.807.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.691.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.349.000 kr / Estimat: 3.180.592 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skousvej 50 7100 Vejle	111 m²	690 m	16-01-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Stampesvej 76 7100 Vejle	122 m²	34 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Mølholm Landevej 15 7100 Vejle	108 m²	837 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	21.667 kr./m²
Niels Skousvej 38 7100 Vejle	117 m²	488 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	768 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Blomstervænget 3 7100 Vejle	114 m²	774 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Hyldevej 11 7100 Vejle	114 m²	803 m	07-12-2024	2.430.000 kr.	21.316 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	773 m	24-03-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Skovkrogen 1 7100 Vejle	125 m²	119 m	15-10-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Eskholtvænget 5 7100 Vejle	117 m²	702 m	15-07-2025	4.730.000 kr.	40.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu