Prisvurdering · 7100 Vejle

Ibæk Strandvej 14L

Rækkehus · 95 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 4.076 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.035 kr/m².2.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 19.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.356.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2005majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibæk Strandvej 20A 7100 Vejle	82 m²	56 m	22-02-2024	1.730.000 kr.	21.098 kr./m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	953 m	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Mindevej 8 7100 Vejle	103 m²	820 m	15-10-2025	2.621.007 kr.	25.447 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	1,4 km	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Absalonsvej 18A 7100 Vejle	90 m²	1,4 km	24-12-2025	2.165.000 kr.	24.056 kr./m²
Ømkulevej 35E 7100 Vejle	96 m²	1,8 km	25-06-2024	2.139.000 kr.	22.281 kr./m²
Absalonsvej 12B 7100 Vejle	87 m²	1,4 km	11-12-2023	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	1,3 km	01-08-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	2,2 km	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Ulvekæden 45 7100 Vejle	100 m²	1,8 km	21-01-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu