Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Thyregodsvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.213 kr/m².3.113.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 19.093 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.939.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyregodsvej 18
5210 Odense NV		125 m²65 m26-11-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²
Thyregodsvej 16
5210 Odense NV		127 m²48 m18-11-20252.700.000 kr.21.260 kr./m²
Thyregodsvej 3
5210 Odense NV		154 m²78 m18-06-20242.530.000 kr.16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17
5210 Odense NV		161 m²57 m22-07-20254.160.000 kr.25.839 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup
5210 Odense NV		123 m²275 m03-04-20244.250.000 kr.34.553 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup
5210 Odense NV		118 m²560 m15-11-20232.259.000 kr.19.144 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup
5210 Odense NV		126 m²314 m18-12-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup
5210 Odense NV		122 m²674 m13-01-20263.600.000 kr.29.508 kr./m²
Kornvej 1, Tarup
5210 Odense NV		125 m²536 m21-09-20252.100.000 kr.16.800 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup
5210 Odense NV		112 m²352 m26-02-20252.790.000 kr.24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden