Thyrasvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.989 kr/m².3.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 18.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.788.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
Ombygning
2012mar.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	259 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	138 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	279 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	284 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	175 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	96 m	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	115 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	570 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	154 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	392 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu