Thyrasvej 40

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.881 kr/m².3.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 18.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.076.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	60 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	125 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	23 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	40 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	120 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	200 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	203 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	287 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	319 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	298 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu