Prisvurdering · 7790 Thyholm

Thyrasvej 4, Søndbjerg

Fritidshus · 52 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.402 kr/m² × 52 m².644.904 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering626.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 455.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte795.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	51 m²	73 m	30-08-2025	648.000 kr.	12.706 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	198 m	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Thorsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	55 m²	405 m	22-07-2024	585.000 kr.	10.636 kr./m²
Slejpnersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	61 m²	71 m	02-06-2024	818.000 kr.	13.410 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	520 m	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Baldersvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	63 m²	187 m	16-04-2026	770.000 kr.	12.222 kr./m²
Baldersvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	194 m	10-04-2024	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Ringvejen 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	226 m	17-01-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Valborgsvej 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	65 m²	301 m	20-12-2023	870.000 kr.	13.385 kr./m²
Hamletsvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	66 m²	279 m	08-05-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu