Baldersvej 3, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.402 kr/m² × 64 m².793.728 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering672.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	63 m²	146 m	16-04-2026	770.000 kr.	12.222 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	114 m	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	48 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Ringvejen 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	123 m	17-01-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Valborgsvej 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	65 m²	147 m	20-12-2023	870.000 kr.	13.385 kr./m²
Hamletsvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	66 m²	118 m	08-05-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Dagmarsvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	66 m²	202 m	11-11-2025	885.000 kr.	13.409 kr./m²
Ringvejen 26, Serup 7790 Thyholm	64 m²	554 m	14-12-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Slejpnersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	61 m²	263 m	02-06-2024	818.000 kr.	13.410 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	327 m	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu