Baldersvej 2, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.392 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.402 kr/m² × 54 m².669.708 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering580.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	63 m²	39 m	16-04-2026	770.000 kr.	12.222 kr./m²
Baldersvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	114 m	10-04-2024	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	161 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Thorsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	55 m²	220 m	22-07-2024	585.000 kr.	10.636 kr./m²
Thyrasvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	52 m²	198 m	03-09-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Roarsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	51 m²	131 m	30-08-2025	648.000 kr.	12.706 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	364 m	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Slejpnersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	61 m²	250 m	02-06-2024	818.000 kr.	13.410 kr./m²
Ringvejen 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	235 m	17-01-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Valborgsvej 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	65 m²	111 m	20-12-2023	870.000 kr.	13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu