Thyrasvej 28

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.706 kr/m².2.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 18.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,76 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 688.942 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg688.942 kr.
1998okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	96 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	114 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	135 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	112 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	208 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Frihedsvej 6 3630 Jægerspris	107 m²	294 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	588 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	678 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	569 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	382 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu