Thyrasvej 17

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.766 kr/m².3.475.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 18.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.907.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	179 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	59 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	199 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	205 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	306 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	150 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	634 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	489 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	705 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	887 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu