Thykiersvej 4, Tingstrup

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 173 m².1.996.074 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.918.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	32 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Thykiersvej 17, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	102 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	10.882 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	116 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	52 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	267 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	397 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	397 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	271 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	344 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	565 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu