Thyherredvej 7, Stårup

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 142 m².1.649.472 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.834.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,41 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 675.980 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg675.980 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	33 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	152 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	133 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	404 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	135 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,5 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	307 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	2,1 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,0 km	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	2,0 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu