Thyherredvej 3, Stårup

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 140 m².1.626.240 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.516.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,75 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1998 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg544.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	68 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	120 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	139 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	419 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	134 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,5 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	301 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,0 km	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	2,0 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	2,0 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu