Thyherredvej 12, Stårup

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 107 m².1.242.912 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,08 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	38 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	131 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	356 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	362 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	175 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	148 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,9 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	2,0 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,6 km	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu