Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thunøgade 40

Villa · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.636 kr/m².8.624.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 52.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.926.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²594 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²1,1 km19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 3
8000 Aarhus C		165 m²1,1 km16-01-20266.353.000 kr.38.503 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²958 m02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,0 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,5 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²1,0 km28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²893 m03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²1,0 km15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²1,0 km04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden