Thunøgade 33

Villa · 232 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 426 m², 8 værelser, opført i 1891, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.838 kr/m².11.380.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 52.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering12.319.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.891.250 kr.
I dag · vores estimat: 12.319.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.891.250 kr.
2019majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	22 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	543 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	2,3 km	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	589 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	2,5 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	2,6 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,1 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,5 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	2,6 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Johan Langes Vej 3 8000 Aarhus C	165 m²	1,1 km	16-01-2026	6.353.000 kr.	38.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu