Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thunøgade 31

Villa · 196 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 666 m², 12 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.220 kr/m².9.214.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 52.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.909.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²35 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²554 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²578 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,5 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²1,1 km19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 3
8000 Aarhus C		165 m²1,2 km16-01-20266.353.000 kr.38.503 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²2,7 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²939 m02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,0 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²2,6 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden