Thunøgade 19C

Rækkehus · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 298 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.513 kr/m².9.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.491.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.491.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
Ombygning
2018jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	0 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	292 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	247 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	225 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	225 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	264 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	637 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	240 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,7 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,6 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu