Thulesvej 31, 7000 Fredericia — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 15.312 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 8 7000 Fredericia	145 m²	125 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thulesvej 59 7000 Fredericia	143 m²	273 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	17.168 kr./m²
Thulesvej 19 7000 Fredericia	106 m²	97 m	06-03-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Thulesvej 43 7000 Fredericia	94 m²	107 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Thulesvej 15 7000 Fredericia	94 m²	144 m	27-10-2024	1.615.000 kr.	17.181 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 25 7000 Fredericia	148 m²	117 m	13-11-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Godhavnsvej 11 7000 Fredericia	151 m²	397 m	07-05-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Godthåbsvej 11 7000 Fredericia	155 m²	256 m	27-11-2023	2.120.000 kr.	13.677 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 10 7000 Fredericia	142 m²	183 m	02-07-2026	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Egeskovvej 116 7000 Fredericia	151 m²	623 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu